从今年开年以来，各大中小型房企便纷纷开启了赴港上市的旅程。

1月11日，福晟国际完成借壳，正式登陆资本市场。同月，正荣地产集团有限公司也在港交所所正式挂牌上市。

无独有偶，今年4月，弘阳地产向港交所提交IPO招股书。同样火速上市的还有大发地产，该公司于4月26日披露招股书，经过为期半年的等待后于10月11日正式启动上市。

而美的置业、万城控股则分别在5月31日、7月3日向港交所提交IPO招股书。

在8月30日提交IPO招股书的恒达集团有着颇为坎坷的上市之路。据悉，这是其第三次到香港申请IPO，前两次分别为2017年6月以及今年3月。

随后，南京的银城国际、杭州的德信中国也相继在9月12日、9月18日披露招股书。

从目前结果来看，今年以来申请在港交所上市的12家内地房企中，已有正荣、弘阳、大发、美的置业、恒达、万城控股6家房企成功登陆港股。

　　折价上市

延续了前一两年前的良好销售态势，2018年年初的楼市依然保持红火，受此利好，选择在彼时登陆资本市场的正荣、福晟也被股市看好。

正荣在上市招股阶段，获得超额认购。福晟在上市当天股价也出现了一定涨幅。

行至年中，转折出现，房地产降温，全速前进的房地产企业，不得不放慢脚步。感觉到市场寒意，香港资本市场对新晋内房股的反应也不甚乐观。

12月19日，万城控股有限公司公布了IPO认购结果。作为一家迷你型房企，万城控股公开发售仅获83%认购，合计1565.6万股，而其于香港公开发售的股份总数则为1875万股。

今年7月完成发行的弘阳地产最终以每股2.28港元定价，仅为4.07港元净资产的一半，集资净额约17.12亿港元，折价出让股份幅度极大。

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