据中国房价行情网统计显示，10月南京和深圳的二手房挂牌房源主要以低总价刚需和改善为主。

以南京为例，总价100万-200万元的挂牌房源占比最多，高达33%；其次为总价200万-300万元的房源，占29%，两者合计占二手挂牌房源的六成多。

“金九银十”期间，热点城市二手房市场预期降温的迹象，还体现在城市日均降价房源和日均涨价房源的比例上。

统计显示，10月11个热点城市中，日均降价房源数量都远高于涨价房源数量。上海以3015个日均降价房源位居热点城市首位，西安则以257个日均降价房源排在最低位。

在关键的比例方面，11个热点城市中日均降价房源数量平均是涨价房源数的4倍，其中比例最高的是杭州市，达到了11.3:1，位居11个热点城市中的首位。

21世纪经济研究院分析师认为，进入2018年下半年杭州土地市场急速降温，以及摇号等调控政策效果逐渐显现，楼市逐渐进入到下行盘整时期，目前杭州的二手房源降价趋势明显便是很好的佐证。

11个城市日均降价房源均大幅高于涨价房源数量，也反映了市场对热点城市二手房预期的下调。在当前经济面临下行压力的形势下，热点城市二手房市场观望情绪上升，这对于全国房地产市场走势来说，带有一定的指向意义。 （稿件来源：21世纪经济报道 ）

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