今年1-8月，房地产开发企业到位资金106682亿元，同比增长6.9%，增速比1-7月份提高0.5个百分点。其中，得益于销售升温，定金及预收款35447亿元，增长15.1%，是增速最快的部分。

上海易居研究院智库中心总监严跃进认为，该指标的变化好于预期，主要源于销售端的发力。但从房企普遍加快销售节奏并回笼资金的做法来看，资金压力仍是悬在企业头上的一把利剑。

他预计，随着融资政策的继续从紧，未来这一指标很难有根本性改善。相反，融资渠道收窄，还会继续倒逼房企以降价销售的方式来回笼资金。

中原地产指出，调控政策和市场的博弈仍将持续。一方面，去杠杆政策会继续保持，甚至加码，政策压力不容忽视；另一方面，被调控政策压抑许久的需求，也在寻求释放。未来的市场走势，将在很大程度上取决于政策力度能否保持。

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