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8月部分城市房价上涨较快 调控或继续“紧盯”

2018-09-18 09:47:11    上海证券报  参与评论()人

  8月部分城市房价上涨较快 调控或继续“紧盯”

8月部分城市房价上涨较快 调控或继续“紧盯”

70个大中城市新建商品住宅价格指数平均涨幅 

⊙记者 梁敏 ○编辑 林坚

8月全国房价普涨,70个大中城市中,仅厦门新房价格环比微跌0.1%,南京、北京持平,其余67个城市全部上涨。分析人士表示,目前房价上涨较快的多集中在二三线热点城市,三四线城市去库存已接近尾声,未来价格上涨过快的城市不排除会采取收紧措施。

国家统计局15日公布数据显示,8月份,全国70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市数量继续增加,由上月的65个增至67个。

据测算,8月份,70个大中城市新建商品住宅价格指数平均环比上涨1.49%,同比上涨8.02%,涨幅分别扩大0.28个百分点和1.41个百分点。

此前统计局发布的数据显示,1月至8月份,商品房销售面积同比增速回落,但销售额增速却出现回升,销售面积和销售额增速的反向变动也表明房价仍在持续上涨。

“成交金额明显超过成交面积上涨幅度,主要原因是大部分城市库存去化接近完成后,市场价格上涨。”中原地产分析师张大伟表示,目前全国房地产市场库存数据已经跌至51个月最低,连续超过4年下调。整体看,全国性的去库存周期已经完成。

从数据来看,三线城市房价领涨全国。据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,8月份,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。

而同期,31个二线城市房价涨幅比上月扩大0.2个百分点至1.3%,4个一线城市房价涨幅扩大0.1个百分点至0.3%。

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