58同城数据显示，2016年较2012年，全国租房需求、出租房源供应量增长，均超过了一倍。四个一线城市租房需求较2012年增长了120%，其整体需求量占全国总量的20%。

数年间，龙头企业已初具规模。深圳全市约有500家企业从事住房租赁经营业务。

“深圳很多区域市场租金两年间涨了一倍。比如西乡两年前的租金是20-30元/平方米，现在到了50-60元/平方米的水平。再加上现在市场竞争激烈，投资回报不理想，会影响资本方的热情和信心，拿项目更加谨慎。”一位不愿具名的长租公寓业内人士称，深圳的长租公寓行业最好的时光已经过去了，对小品牌企业更是如此。带着资本来的大企业，还好些。

一些长租公寓品牌在深圳已经消失了。

Warm+的运营主体公司深圳市我们投资发展有限公司，于3月7日变更了股权信息，金地商置旗下的深圳火花时代投资管理有限公司出资1166.7万元占股100%。

2015年在深圳成立的color公寓，在南山区、福田区拓展了数个门店，最终由于产品改造成本高、产品定价策略失误导致空置率上升。目前，color公寓已分散卖盘，官方网站服务器注销。

“小规模企业的回报周期3-5年，大规模企业就长些，要5-7年。” 对于高达九成以上的日出租率，该人士也提出了质疑：“七八月份高峰期应该有九成，过年前后也不过七成，八成应该是平均水平。”

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