资金储备方面，上半年世茂房地产账面现金为360亿元，较2017年年底上升9.2%；未动用银行贷款额度约200亿元。

上半年世茂房地产也开始多渠道融资，其中包括：2018年1月份，成功发行5亿美元高级票据；3月份，发行9.5亿元人民币“点心债”；6月份，发行12亿元人民币“点心债”；7月份，发行全国首单住房租赁储架式租金ABS。融资成本管理措施多管齐下，助力世茂房地产融资成本维持稳定，2018年中期融资成本仅5.6%。

良好的业绩与财务表现，也让世茂房地产获得了境内外评级机构的积极评价。标准普尔、穆迪及惠誉国际分别维持世茂房地产“BB+”、“Ba2”及“BBB-”，中诚信国际及联合评级等机构维持“AAA”的主体最高信用等级。此外，世茂集团下属世茂建设和世茂股份分别获得东方金诚、联合评级维持“AAA”的主体最高信用等级。

在年中业绩说明会上，世茂集团董事局副主席许世坛表示：“现在看全年的负债率，我们连续五年都是控制在60%以内，上半年(较2017年年底)超了3.8%，特别是深圳龙岗的项目是240亿元的土地费用，有一半是今年要支付的，我们预测全年的负债率都会在70%以下，希望未来两三年都会控制在70%以内。”

“下半年会比上半年有一些轻微的增长，对比其他开发商，我们觉得负债率在60%左右还是比较健康的，6月底销售额完成全年目标的51.7%，到8月底是超过七成，所以我们很有信心超标。”许世坛补充道。据统计，截至8月27日，世茂房地产销售业绩已达成1000亿元，7月份和8月份已连续两个月增长超100%，前八个月同比去年增长超70%。

而下半年可售货值近1900亿元的世茂房地产，只需要36%去化率便可以完成全年销售目标。多家分析机构预计，世茂房地产2018年销售额将突破1400亿元的销售目标。

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