世茂房地产的2018年中期业绩报告显示，上半年世茂房地产完成营业额425.7亿元，同比上升18.8%；盈利能力持续提升，经营利润为119.36亿元，同比上升36.3%。

上半年在银行额度收紧、限签城市日益增加的情况下，世茂房地产上半年实现回款550亿元，回款额同比上升52.8%，资金储备和现金流的回笼，为下半年的发展打下坚实的基础。

全年购地面积将增一倍以上

数据显示，上半年世茂房地产签约额723.2亿元，同比上升60.3%，完成全年业绩目标的51.7%，签约面积450.9万平方米，同比上升66.5%。

上半年，世茂房地产营业额上升18.8%至425.71亿元，其中，酒店、租金和物业管理及其他收入上升14.7%至18.98亿元。赚钱能力上，上半年世茂房地产毛利率由2017年同期的29.6%上升至31.0%，毛利额上升24.7%至132.07亿元。

同时报告期内，股东应占核心业务净利润上升20.2%至44.01亿元，股东应占核心业务净利润率由2017年同期的13.4%升至14.3%，实现了微增长。

在今年房地产市场调控趋紧的态势下，丰富的现金流和充裕的土地储备成为房企安全过冬的前提。

报告显示，世茂房地产上半年已收购及收购中的土地多达48块，新增土地储备约773万平方米(权益前)，截至6月底，土地储备约为5162万平方米(权益前)，整体布局正在进一步扩张。纵观世茂房地产布局版图，公司在全国热点区域均拥有充足的资源储备，货值已超8800亿元，足以满足未来持续增长的需要。

半年报显示，在土地策略方面，下半年世茂房地产将通过加大底价合作及收购，把握部分一、二线城市的土地机会，全年购地数量和面积预计将增加一倍以上。

负债率控制在70%以内

银行资金收紧的态势下，现金流成为今年房企最关心的问题，不过从世茂房地产上半年的现金流来看，依然足够健康。

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