随后，北京长租公寓运营商集体承诺不涨租金，并拿出手中共计12.57万套的全部存量房源投向市场，并被要求未来的8-10月不涨租。其中，自如承诺提供新增房源8万间，新增房源租金不动，全国9城续约房源涨幅不超过5%。

不过，对于是否应该采取管制的手段来解决租金上涨过快的问题，业内看法不一。 有声音称，简单管制价格难以解决问题，可能会产生权力寻租等问题，应该从源头上增加供给，才能解决当前的高租金、高房价的问题。

美联物业全国研究中心总监何倩茹对第一财经记者表示，租赁市场价格的变化应该由供需双方来决定，由市场来决定，用行政手段来控制租金的发展效果难料，政府应该干预的是增量的问题，建造更多的租赁住房，才可能平抑房价和租金的过快增长。

她说：“深圳是对特定的房子—平价租赁商品房进行租金管制，这些房子是由企业建造，但会进入到政府的监管体系中，具有指导性。”

她补充道，实际效果要看往后的实施情况。目前只是拿出两三百套房子来出租，对于庞大的租房市场而言，量太少，不足以影响整个市场的走势和变化。后续的推进和试点范围扩大情况仍然拭目以待。

深圳市规土委表示，目前该委与地铁集团、深业集团合作推出的塘朗城精品公寓仅为深圳探索稳租金商品房制度设计的试点项目。该项目现暂处于探索试点阶段，政府相关部门暂无全面铺开推行的时间计划安排。

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