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数城租房市场监管加码 业内:更多城市将效仿深圳

2018-08-30 17:54:03    一财网  参与评论()人

  数个热点城市租房市场监管加码,业内称更多城市将效仿深圳

继北京对租房市场的监管加码后,又一座城市加入了这一阵营。

近日,深圳市规划和国土资源委员会有关负责人表示,深圳正探索建立全市稳租金商品房项目制度,将采取严格的租金管制,年租金涨幅不得超过5%。

不过,这一次,监管的方向有所变化:针对的并非长租公寓,而是平价租赁商品房,并且房源由房企中的“国家队”建设运营,但会进入政府的监管体系。此外,允许租金价格变动,只是每年涨幅不能超过5%。

  未来更多城市有望出台类似政策

具体来说,深圳的租金管控将实行“一房一价”,起始租金要通过市场评估,不得超过同类价格;严格控制项目租金涨幅,“一年一调”,年租金涨幅不得超过5%;申请条件宽松,不同于公租房,它对申请者的资产、户籍等没有限制,面向所有在深圳纳社会保险一年以上的未购房居民,符合条件的居民可以在系统中提交申请并排队。

不过目前试点项目只有塘朗城精品公寓。塘朗城精品公寓是深圳稳租金商品房试点项目,由深圳地铁集团与深业集团共同成立的公司——深圳市朗通房地产开发有限公司建设经营。

本次作为试点的稳租金商品房房源为该公寓二期C座248套公寓,预计2019年9月交房入住。

租金管制的一个背景是,深圳有着庞大的租房市场,并且今年以来租金上涨快速。

公开数据显示,根据2015年建筑物普查和住房调查推测,深圳住房总量约5.71亿平方米、1065万套(间),其中,用于出租的住房约783万套(间),占全市住房的73.5%。而据当地媒体报道,今年深圳房租涨幅达到20%,最高甚至有30%。

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