中原地产研究中心统计数据显示，截至目前，合计超过50家房地产企业公布的半年报数据显示(其中A股40家发布半年报，6家企业公布业绩快报，港股也有10家公布)，除了部分转型的中小企业外，超八成房地产企业2018年上半年利润明显上涨。

业内分析认为，今年上半年土地市场整体供需关系逐渐改善，二线城市仍然是房地产企业的主战场。其中，各地住宅用地的推出量保持较高增速；住宅用地的成交量也继续提升，溢价率继续下降。龙头房企销售金额稳步提升，销售业绩保持较高水平。

“由于2015、2016年的销售火爆，市场主要房企可结算货值充沛，业绩较为稳健。从已经公布业绩预告的房企来看，预亏的均为转型或者中小型房企，主要业务依然是房地产的房企业绩为正增长。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，整体来看，从此次房地产企业半年报数据看，是房企收获最丰收的半年报。“龙头房企由于布局合理，加速转型，其业绩上涨幅度普遍超过市场平均涨幅，而且，呈现出‘房企越大涨幅越大’的态势。”

上半年融资成本走高

上半年，房地产市场的整体成交量及价格持续上升，但由于房地产调控措施及流动性紧缩，市况出现疲态。各个区域与各级城市分化加剧。一线城市成交持续下降但趋向回稳。二线及强三线城市整体成交降温，但地域分化严重。

8月22日，远洋集团在上半年财务报告中披露，期内远洋集团营业额为人民币153.76亿元，较去年同期下降11%；截至2018年6月30日止6个月的利息及其他收入上升138%至人民币11.23亿元(2017年上半年为人民币4.71亿元)。远洋方面表示，上升主要原因是整体委托贷款利息收入上升。

值得一提的是，旭辉控股上半年融资成本也在明显上升，期内集团支销的融资成本约为人民币135300000元，而去年同期则为人民币99600000元。公司方面表示，支销融资成本的变动主要由于期内产生融资成本总额(扣除开发中物业的资本化部分)出现变动所致。

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