供求失衡会长期存在吗？

应当承认，长租公寓建设过程中出现了阶段性的争议：受限于运营成本、基础设施完善、市场拓展等方面原因，现阶段长租市场的供应尚未放量但对需求端的影响已经显现，短期内出现了“房租上涨焦虑”。但从中长期来看，这种阶段性的问题将会得到缓解。伴随着上述长租公寓真正投入市场，加上各机构先期可能采取的一系列营销手段，房租高烧或能降温；伴随着保障性住房制度的完善、长租市场的成熟，短期的供求失衡或将得到纠偏。

当然，随着城市快速发展，不能保证每个城市、每一阶段都处于供求高度匹配的状态。因此，当前政策在保持中长期定力的同时，还当以“堵漏洞”的方式来尽可能减少短期波动和震荡。例如，规范中介机构或专业化运营的长租机构，约束潜在的“过度竞争”或“价格合谋”问题；同时，也可通过大力发展住房租赁金融类的金融产品，鼓励长租公寓发展，形成多机构竞争之势，加大市场供应。

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