在另一家中介公司门店，记者将此前的话又说了一遍，对方也是一位小伙子，他经过搜索之后说道，这套房子可以每月8000元的价格挂在他们公司，然后给记者进行了详细分析。小伙子还热情地说，如果方便，他可以立刻去看看这套房子，再根据具体情况帮记者确定合适的租金。

记者对他说要和家人商量后再确定。见此，小伙子赶紧说，他们公司是大公司，实力有保障，希望能把房子交给他们出租。

“资本市场对于租赁这块大蛋糕蠢蠢欲动。”一位业内人士这样对媒体道出了背后的原因。

苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙撰文称，资本力量在租赁市场早已行动。据链家自如公布数据，2015年长租公寓门店增长率不足15%，2016年增长率为35%，2017年增长率高达40%。当前，资本主导的品牌长租公寓已初具规模，行业排名前十的品牌公寓管理房屋间数(套数)均已过万。

黄志龙说，其中，行业龙头链家自如在北京、上海、深圳等一线城市管理公寓数，两年内翻了一番，从2016年年中的25万套上升到2018年6月末的60万套；万科泊寓规模紧随其后，在2018年6月末也达到了14.5万套。

“然而，当前品牌公寓占整个租赁市场的比重仅为2%左右，远低于发达国家25%至30%的平均水平，这也就出现了最近几个月大型品牌长租公寓大规模烧钱抢占房源、争夺租赁市场定价权的现象。”

“资本中介利用资本杠杆抢占市场，进一步加剧了短期供求矛盾。”邹琳华告诉《法制日报》记者。

加快房屋租赁市场立法

北京房租水平出现较大幅度增长，引发社会广泛关注。

8月19日，北京市房地产中介协会召开座谈会，自如、我爱我家·相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加，除了被要求共同承诺落实“三不得”外，10家中介机构在未来还将拿出共计12万套房源投向租赁市场，以不涨价的方式平抑此前已经波动的租金水平。

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