北京大学房地产法研究中心主任楼建波对《法制日报》记者说，北京房租快速上涨，是多方面原因综合导致的结果，如果用看病来比喻的话，就相当于房屋租赁市场发烧了，现在需要先退烧，再找发烧背后的原因。

楼建波认为，现在需要政府进行干预，如果依靠市场本身纠正，时间会很长。政府要鼓励发展住房租赁市场，把住房租赁当作民生工程，加大政府投入，在租房供应结构上进行调整，解决市场供应短缺的问题。

楼建波建议，在住房租赁市场上，政府一方面要尊重市场，毕竟市场有自己遵循的规律；另一方面，政府也需要积极作为，包括调整住房租赁市场上市场租赁和保障性住房供应的比例、促进区域间投入公共租赁住房的平衡、调整市场租赁户型等。

邹琳华告诉《法制日报》记者，对租房市场的管理应当和经济社会发展阶段相适应，现阶段应当承认城中村、集体土地租赁房等的合理性，给予其同等公共服务，保护其权益。此外，北京市场的租房信息为几大中介所高度垄断，成本高效率低，有必要加以整治，维护正常市场秩序，提高市场效率。

实际上，党的十八大以来，我国一直在对住房租赁市场进行整治和规范。

2015年1月，住建部印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》。文件要求“建设渠道多远、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场”。

2015年12月，中央经济工作会议提出，“以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口”。

2016年5月，国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，要求全面部署和发展住房租赁市场。

2017年10月，党的十九大报告提出，要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。发展住房租赁市场，已经被作为完善住房市场长效机制的重要组成部分。

相关报道: