与此同时，在持续去杠杆的大形势下，开发商融资难度加大，在资金运用上更为谨慎，使其在土地市场上的交易也更趋保守。

业内人士称，总体而言，近期土地市场区域特征更为显著，一二线城市热度下降；三线城市，尤其是东部热点地区附近三线城市土地市场更为活跃，这种结构性变化也带动了土地成交均价整体处于低位。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，住宅地价变化可以客观反映所在城市楼市行情。从目前情况看，一二三线城市分化比较明显，尤其是三线城市住宅地价涨幅明显。

2017年以来，各地地价上涨很快，短期内快速上涨也是当前地价水平趋稳微降原因之一。

不过，从整体来看，目前我国土地市场仍维持涨势。来自国家统计局的数据显示，今年前7个月房地产开发企业土地购置面积13818万平方米，同比增长11.3%，增速比1月份至6月份提高4.1个百分点；土地成交价款6619亿元，增长21.9%，增速提高1.6个百分点。

业内人士称，由于调控要求各地加大土地供应量，各地推出土地出让宗数和价款有所增加，土地市场热度仍然处于高位。

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