统计显示，今年前7个月，一线城市土地流标共有13宗，创下2012年以来的新高；二线城市土地流标共154宗，2017年同期为77宗；三线、四线城市土地流标合计达到629宗，而2017年同期为284宗。

土地流拍率快速上升，至少说明三方面情况。首先，调控已经发挥作用，土地市场的热度正在呈现下降趋势，土地高价者得的现象已经很难维持。即便一些大型开发企业仍有比较强烈的拿地欲望，也不会再像过去那样轻率拿地，否则有可能面临较大风险。

其次，说明开发商已经出现了一定的资金趋紧现象，多数中小开发商已经没有能力再像过去那样有土地就拿，拼命抬高价格，而会更加理性、理智地对待拿地问题。

再次，说明开发商已经对未来的房地产市场持相对悲观态度，对房价走势不太乐观，特别是在中央提出“坚决遏制房价上涨”要求以后，开发商拿地的热情会受到有效遏制，拿地的冲动会越来越弱。

在土地价格已经处于很高水平、继续上抬空间几乎没有的情况下，如果土地成交价格继续上涨，最有可能出现的一种现象是房价与地价倒挂，房价没有能力支撑过高的地价。土地流拍率上升的背后，也预示着城市土地供应力度的加大。半年就流拍796宗土地，这足以看出上半年土地供应的力度还是比较大的，供应的数量和规模也有明显提升。正是土地供应的节奏加快、数量增加、规模扩大，才有可能出现流拍率上升的现象。

土地流拍率的上升，在反映土地和房地产市场情况变化的同时，也反映了开发企业、金融机构、地方政府等各方对市场的尊重。过去相当长的一段时间内，土地价格的上涨都是非理性的，动辄上百数百次的敲锤声以及几十上百甚至几百的溢价率，一些中小型开发企业也加入到争抢土地的行列中来，将土地价格推到令人难以置信的水平，由此产生的后果也十分严重。

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