同时，银行为了一时之需也是无节制地给开发商以资金支持，推动地价上涨，将自身风险推升到很高水平。一些地方政府为了土地出让收入，对地价也是无节制放任。一些小型开发商拿到土地后，又将股权转让给其他开发商，这从一个侧面凸显了地价的不理性和疯狂。在这样的情况下，加强对土地市场的监管，遏制房价上涨的重心转向土地价格，就显得十分重要。

中央提出“坚决遏制房价上涨”，释放了遏制地价进一步上涨的明确信号。把房价上涨的总闸门关好，开发企业要想继续赚钱，就只能在地价上做文章。面对房地产市场已经出现的活跃度下降、成交规模萎缩，居民购房热情也进一步冷却，炒房客推高房价的元素越来越少，开发商不仅要通过提高房子的品质来吸引购房者，从而增加建房成本，而且要面对严厉的调控措施，应对可能出现的房价下降，如果再不充分考虑地价因素，不在地价上做足文章，亏本就可能是大概率事件。

如果说过去是开发商集体抬价，把地价抬得越高越好的话，未来开发商要做的可能是集体压价，只要价格高于心理价位，就极有可能流拍，而且会依据各自需要，以“认购”的方式拿地，彼此之间不再恶性竞争。虽然此举可能与土地竞拍政策存在矛盾，会给人以串通拿地的嫌疑，但是，面对高地价，不排除开发商会采用这样的方式，并以此来压低地价。

不管怎么说，把地价降下来总比拼命抬高地价来得理性，也更能体现土地的真实价值，这也可以认为是对土地市场、房地产市场的尊重，对价格的尊重。

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