此外，还有一些房产中介向社会资本大举融资，为发展长租公寓疯狂“砸钱”抢占房源。相关资本自然不是来做慈善的，其主要目的显然是在市场份额扩大后掌握房租定价权，进而赚更多的钱。“羊毛出在羊身上”，这笔钱最终自然是由租房者承担。越来越多的租房者已经发现，当前一线城市租房市场上的业主直租房源在减少，出租房的挑选空间受到挤压，租房者不得不考虑中介收房后改造的长租公寓。

其实，一座城市的房源在短期内是基本稳定的，租赁房的供应量不会突然大量增加或减少，需求量也不会比往年同期巨量增加，可一旦投机资本大量涌入长租市场抢占房源，就会放大市场原本的供需不平衡状态，制造出供应紧张的气氛，进而推涨房租。近期，一线城市租房市场出现异动，特别是某些长租公寓运营商争抢房源、哄抬租金的行为，已经引起社会的关注。

数据显示，当前有品牌的长租公寓占整体租赁市场比重还不高，但这些长租公寓品牌却主要集中在了一线城市和热点二线城市，而且所掌控的房源量在不断增长，很容易左右这些城市的房租走势。虽说房租起起落落很正常，但这要符合基本的市场逻辑，容不得投机资本炒作乃至兴风作浪。对于扰乱租赁市场秩序、加重租房者生活成本的各类“炒租”行为，各地职能部门应更加积极作为，深入调查核实，依法严厉监管，让“房子是用来住的，不是用来炒的”定位在租赁市场也得到充分体现。（马洪超）

相关报道: