对这一现象，《每日经济新闻》记者采访了新城控股集团高级副总裁欧阳捷。他表示：“国家统计局土地购置面积及价款的地价同比数据存在不同城市成交土地时间不同，导致地价均价有所偏差的问题，不一定能准确反映客观情况，只能起参考作用。不过，从土地购置面积及价款涨幅来看，主要是因为2017年以来地价上涨过快，很多城市的地价成倍上涨，有的目前已涨至高点，难以再持续上涨，虽然还有一些后发城市地价依然在上涨，但整体而言，地价快速上涨的概率已经明显缩小。由于地价的上涨而带动房价上涨，其实是滞后效应所致。”

地价涨幅收窄会否传导至房价

兰德咨询总裁宋延庆在接受《每日经济新闻》记者采访时表示：“政策严控房价上涨，(未来)房价肯定会比较温和。如果拉长时间轴来看，因为地价涨幅收窄了，比如通常从拿地到开盘七八个月，那么开盘时候的房价肯定会受到一定的影响。”

上海易居地产研究院也认为，随着地价涨幅的持续收窄，预计未来1年全国商品房销售均价涨幅亦将趋于收窄。

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