全国房屋施工面积达72.9亿平方米，同比增长3.0%，增幅较1~6月扩大0.5个百分点；其中，住宅施工面积为50.2亿平方米，同比增长3.9%，较1~6月扩大0.7个百分点。

全国房屋竣工面积为42067万平方米，同比下降10.5%，降幅较1~6月收窄0.1个百分点；其中，住宅竣工面积为29463万平方米，同比下降12.2%，降幅较1~6月收窄0.6个百分点。

易居房地产研究院报告指出，进入2018下半年，考虑到销售增幅持续回落，预计新开工面积将出现小幅回落态势。

　　商品房库存回到合理区间住宅库存去化明显

截至7月末，全国商品房待售面积54428万平方米，比6月末减少656万平方米。其中，住宅待售面积减少544万平方米；办公楼待售面积减少40万平方米；商业营业用房待售面积减少48万平方米。易居地产研究院分析指出，住宅去化周期低位企稳，商办去库存压力大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“待售面积的同比跌幅不断收窄，即库存越来越少，但(待售面积)下滑的速度放缓，因此当前应该是去库存的末尾阶段。”

易居房地产研究院报告显示，2016年以来，商品房现房存销比总体呈现回落态势。目前，全国商品房住宅库存已整体进入合理规模区间，库存压力来源由住宅转向商业和办公，而后者去化难度更高。

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