前7个月，国内商品房销售面积为89990万平方米、商品房销售额为78300亿元，同比分别增长4.2%和14.4%；销售面积与销售额增速比1~6月份分别提高0.9和1.2个百分点。

其中，住宅销售面积增长4.2%、销售额增长16.2%；办公楼销售面积下降5.8%、销售额下降2.1%；商业营业用房销售面积增长2.3%、销售额增长5.5%。

　　东部销售面积降幅收窄销售额涨幅最低

从全国范围看，东部、中部、西部、东北部地区差异明显。

成交均价方面，1~7月份全国商品房成交均价8701元/平方米，同比增长9.7%，成交均价同比增幅较1~6月小幅上行。

其中西部和东北地区涨幅较高，分别为16.1%和15.8%，中部和东部地区涨幅分别为12.2%和10%。

关于下半年房价走势，新城控股集团高级副总裁欧阳捷认为：“一二线城市和三四线城市的房价不能一概而论。一二线城市大多出台了限价令，房价与地价已经脱钩。7月31日，中央政治局会议要求‘坚决遏制房价上涨’，因此可以预见，一二线城市的房价上涨幅度会明显收缩，部分或明或暗出台限价令的三四线城市也会与这些一二线城市房价涨幅基本同步。”

对于大多数没有出台限价令的三四线城市，欧阳捷表示：“房价达到一定高位，市场承受能力下降，间接抑制了房价的上涨。加上地价处于相对高位，房企拿地趋于谨慎，土地市场降温也会反馈到住房市场，预计下半年整体房价涨幅将会收敛。”

　　新开工面积增幅扩大竣工面积降幅收窄

前7个月，全国新开工面积同比增幅继续扩大，房屋竣工面积同比降幅收窄。1~7月份，全国房屋新开工面积11.5亿平方米，同比增长14.4%，增幅较1~6月份扩大2.6个百分点。其中，住宅新开工面积84685万平方米，增长18%，增幅扩大3.0个百分点。

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