而在限制企业购房的同时，南京在土地出让政策上也有所变化。8月17日，南京将有5幅宅地出让。除设置了最高限价外，现房销售的规定全面取消，当竞价达到最高限价时，“竞保障房面积”也将改为“竞自持面积”。

对于南京再度收紧楼市调控政策，中原地产首席分析师张大伟指出，“南京房价近期虽然相对平稳，但部分热点项目依有较多的摇号需求。7月份南京楼市共有18个楼盘推出4278套房源，其中有6家楼盘售罄，显然在项目限价的情况下，部分楼盘依面临大量的投资需求。由于南京主城区全面限购，导致很多人没有购房资格，就想利用公司买住宅不限购的漏洞，这次《通知》出台就是要堵住这个漏洞”。

实际上，当下以企业名义炒买商品房住宅，在多个城市都是普遍存在的现象，这也是投资客躲避限购的一个通用办法。“特别在摇号限售的城市，企业购房比例持续增加，相比个人买房有限售时间的约束，企业买房虽然交易税费增加，但在限售时间内，不用过户，完全可以用股权交易的形式，变相的绕过调控政策，从而减少部分交易税费。”张大伟称。

由于住建部8月7日的会议明确了要求稳定市场，同时重申了约谈问责机制。因此业内人士普遍认为，对于房价处于高位或仍在上涨的城市，调控的压力将非常大，预计近期都有可能发布加码的调控政策或者从严约束市场。暂停企事业单位购买商品住宅的措施，有可能继续向多个城市蔓延。

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