瑞银预测，未来一段时间的按揭利率将上升50~75个基点，而且并未完全考虑贸易摩擦对香港经济的影响。

此前，星展银行（DBS）表示，随着美国信贷成本的增加，香港主要商业银行设定的基准贷款利率可能会“随时上升”。

香港金融管理局也表示，设定按揭利率是银行自身的商业决策，伴随美国货币环境逐步正常化，香港利率水平将跟随美息向上，各界需要小心管理利率和市场风险。

香港按揭产品灵活多变

香港金融市场发展成熟，金融产品丰富。因此，和内地按揭不同，香港银行往往有多种按揭相关产品。

券商中国记者看到，中银香港、渣打香港等均有多种灵活多变的按揭产品。

以中银香港多个特色按揭计划中的“置理想”按揭计划为例，该按揭计划集物业贷款及支票提存服务于一身，按个人所需，随时存款于按揭账户，相当于偿还贷款本金，实现节省利息支出及缩短还款期。

渣打银行的“置悭息”按揭计划，和中银香港的类似，在相关银行账户存款金额可享有与按揭贷款年利率相同的存款年利率，以存款获取的利息直接抵销贷款余额。

针对600万港元及以下物业，对于首次置业的购房者，渣打银行还提供高达9成的按揭计划。不过，需要购买一定比例的保险。

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