此事是一个月前华夏幸福发布协议转让股权的落实。公告显示，华夏控股与平安资管签订股份转让协议，约定华夏控股向平安资管转让5.82亿股华夏幸福股份，占公司总股本的19.7%。按照每股23.655元价格，此番转让价格高达137.7亿元。

此次交易，双方还签订了业绩对赌协议。双方约定，以华夏幸福2017年净利润为基数，2017年至2020年，净利润增长率分别不低于35%、65%、105%。2017年，公司净利润为87.81亿元，以此计算，2018年至2020年承诺的净利润分别不低于114.15亿元、144.88亿元、180.01亿元，三年合计约为440亿元。

同时，未来如果华夏幸福大股东要继续减持，需要经过平安资管的书面同意，且平安资管有优先购买权。

三年440亿元的净利润，这对华夏幸福而言难度不小。2015年至2017年，华夏幸福实现的净利润分别为48.01亿元、64.92亿元、87.81亿元，同比增幅维持在35%左右，今年一季度还小幅下滑至30.33%。可想而知，随着净利润基数增大，2019年、2020年的增幅需较2017年增加30个百分点、70个百分点。

长江商报记者注意到，华夏幸福之所以舍命委屈自己或是迫不得已。

今年上半年，受地产调控、去杠杆等政策影响，华夏幸福流动性吃紧。公司四处找钱解困，如获得中信银行315亿元授信、成功发行2018年第一期30亿元规模的公司债等，但这些似乎仍未彻底缓解公司的资金压力。

大赢家中国平安做的是稳赚不赔的买卖。除上述业绩对赌外，仅入股1个月，已获得2.36亿的账面浮盈。

　　合作知名房企达18家，以金主角色出现

中国平安入股华夏幸福是以“救急者”身份出现，但实际上其早已通过多种途径深入房地产市场，成为不折不扣的隐形“地产大亨”。

目前，中国平安的地产运作主要以平安不动产为主。截至目前，注册资本200亿元，资产管理规模超3000亿元。

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