5月16日，华夏幸福基业股份有限公司(简称“华夏幸福”，股票代码“600340”)发布公告称，公司与中信银行建立战略合作关系，后者同意向华夏幸福集团提供总额不超过315亿元的集团授信额度。这对华夏幸福来说无疑是雪中送炭，同时也从侧面凸显了华夏幸福对资金的渴求。一段时间以来，关于华夏幸福“资金链断裂”的传闻甚嚣尘上，华夏幸福对此也公开进行了辟谣。而《经济参考报》记者注意到，虽然华夏幸福2017年净利润、资产规模等主要业绩指标继续保持高增长的态势，但财报也反映出其资产负债率高达81.1%、负债合计3000多亿元。尤其是现金流出现了一定程度的吃紧现象，经营活动产生的现金流量净额近三年首次为负数且高达-162.28亿元。

净利润快速增长综合实力行业前十

华夏幸福2017年年报显示，公司当期实现营业收入596.35亿元，同比增长10.8%；实现归属于母公司所有者的净利润87.81亿元，同比增长35.26%。截至2017年末，公司总资产3758.65亿元，归属于母公司所有者权益370.95亿元，分别比2016年末增长50.40%、46.27%。

业内人士指出，华夏幸福在营业收入微增的情况下实现了净利润的快速增长，反映了其盈利能力的快速提升。历年财报显示，华夏幸福产业发展服务业务的毛利率一直高达90%以上。根据财报，华夏幸福2017年公司实现销售额1522.12亿元，较上年同期增长26.50%，其中，产业新城业务园区结算收入额299.12亿元，房地产业务签约销售额1200.51亿元，其他业务(物业、酒店)销售额22.49亿元；公司签约销售面积共计951.18万平方米，期末储备开发用地规划计容建筑面积约为988.27万平方米。

在华夏幸福看来，自己并不是一家简单的房地产公司，而是以“成为全球产业新城的引领者”为愿景的产业新城运营商。华夏幸福在年报中透露，公司秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念，重点探索了产业新城业务模式，即地方政府作为园区开发建设的决策者，华夏幸福作为投资开发主体，地方政府与企业各司其职，依托“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作机制实现双赢。年报显示，2017年，华夏幸福的异地复制效应逐步显现，京津冀以外区域销售额占比从上一年的7%大幅提升至23%，凸显了产业新城模式的可复制性。

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