对话房企高管：房地产市场不大起大落大涨大跌就是最好的时代了

房地产是政策市一点不假。从年初到现在，大大小小调控政策200多起，土地流拍、去杠杆、融资难，以及房企的规模焦虑。

如今的中国房地产行业，正面对快增速、慢选择，面对规模和利润权衡，面对高周转优与劣的把握，面对差异化发展的。《每日经济新闻·镁刻地产》对话阳光城集团执行副总裁吴建斌、新城控股高级副总裁欧阳捷、东原集团董事长罗韶颖。

关于调控：央行定向放水基本与房地产无关

　　欧阳捷：房地产企业只要做好自己的事情就好

对于“坚决遏制房价上涨”的基调，欧阳捷认为，很多房企可能对宏观调控理解得有些单薄，更多的是关注城市研究、区域研究、楼盘研究。其实，控房价口径从来没有变过，“因城施策、供求平衡、控制预期、规范秩序”正是这两年调控在做的事，目标就是“稳”，促进房地产市场平稳健康发展。

“央行定向放水基本与房地产无关，虽然房企也会因上下游实体产业资金相对充裕而受益，但监管部门依然会严控资金流向房地产。”欧阳捷强调，“房地产市场能够稳定发展，不大起大落、不大涨大跌，这就是最好的时代，房地产企业只要做好自己的事情就好。”

吴建斌则认为，房地产企业要充分理解调控目的，遵循因城施策。“期待各地尽快出台相应实施细则，便于房地产企业更好地执行调控政策。”

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