在去年12月底，海伦堡地产集团的35亿元小公募债获得交易所预审核通过。虽获通过，债券获批的时间正在拉长，距离海伦堡地产集团申请发行该债券的时间已经过去了一年半。

根据穆迪评级报告显示，截至2017年12月底，信托贷款和资管公司贷款占海伦堡地产借款的60%以上。2018年到期的人民币88亿元短期债务中，绝大部分属于信托贷款和资管公司贷款。

值得庆幸的是，截至2017年12月底，海伦堡现金余额为人民币100亿元，能覆盖住88亿元的短期债务。

目前市场融资环境有所收紧。为缓和这一情况，不少中小型纷纷赴港上市，寻求新的融资渠道。海伦堡曾在2015年就传出上市消息，而两名内部人士均向记者表示，公司目前暂未有上市计划。

“我们融资渠道比较多，有自己的供应链公司，可以通过做供应链产品来做融资抵押，同时还有自己的金融平台，最重要的是我们的负债率并不高。”上述公司中层管理人士向时代周报记者表示。

事实上，海伦堡地产正在寻求替代性融资渠道来以支撑其持续发展。根据时代周报记者在广州工商局查询的资料显示，2017年12月6日，海伦堡控股变更了集团成员，集团子公司从5家变更为19家，新增7家投资管理公司。其中，嘉兴普辉投资管理有限公司占比10.514%，成为第三大股东。

根据天眼查资料显示，嘉兴普辉投资公司在2017年09月19日成立，注册资本为5亿元，经营业务为投资管理。

实盈投资分析师张嘉伟向时代周报记者表示，公司成立投资管理公司主要有两个目的，为母公司提供融资需求，或者是拓展业务，投资管理公司的主要工作就是为其他公司提供战略策划以及资金引进等资金管理服务。例如，有些资产公司可以拿到私募牌照，然后通过发行产品给房产融资。

事实上，海伦堡集团于1998年在广州成立，其前身为广东中颐投资集团有限公司，有着先天的投资基因。而其老板黄炽恒更是在资本市场如鱼得水，2010年就被冠以“最牛散户”称号。

根据天眼查资料显示，黄炽恒拥有实际控制权的公司高达404家，除了地产开发公司和投资管理公司之外，其还投资了生物医药、文化旅游、教育咨询等多个行业。

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