截至2017年12月末，该公司的土地储备总计为1530万平方米，已进驻39座全国一二线核心城市，拥有108个项目。

其中项目选址主要瞄准距离市中心1小时车程的区位，其大部分土地储备都位于二三线城市的市郊。

虽然销售金额已经百强之内，但在 《2018上半年中国房地产企业新增货值TOP100》中，海伦堡地产却并未上榜。

“我们今年储备的量足够年底冲刺”，海伦堡一名中层人士向时代周报记者表示，公司今年在投资拿地方面也是下了很大的决心，并未放缓拿地脚步。

虽然拥有不少的土地储备，但是，一直以来海伦堡地产的产品定位于中低价位项目，这在一定程度上限制了其盈利能力。

评级机构穆迪对海伦堡的相关评级报告显示，海伦堡地产2017年的售价增至约人民币9770元/平方米。但是其认为售价的上升可能被土地成本上涨所略微抵消，后者可能会使该公司未来两年的结转利润率下降。

2018年上半年海伦堡减少了公开市场拿地的身影，但其也试图通过旧改开拓新的土地储备。据悉，海伦堡内部目前增加城市更新专业拓展小组，该公司还签署了初步框架协议，将通过收购或参与城市旧改项目的方式获得约1300万平方米的地块。

为了提升内部管理效率，在2017年，海伦堡提出了“提效计划”，集团加强标准监控，同时将管控权责落地区域公司。这既是发展治理公司的需要，更是源自于规模承压下的业务增长思考。

　　寻求新融资渠道

随着信贷调控政策的持续，国内融资环境趋紧，曾经作为房企融资最主要渠道的银行，开发贷门槛逐渐提高。同时，多家房企中止公司债发行，而融资成本较高的信托业务金融机构借款等融资占比大幅抬升，中小房企面临资金危局。

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