华夏时报记者 陆肖肖  北京报道

今年上半年北京二手房市场保持价跌量增态势，伴随刚性需求的回归，与2017年下半年相比，成交均价环比下跌2.1%，成交量环比增长57.6%，80后仍是北京二手房交易的主力。

据我爱我家市场研究院统计，2018年上半年北京全市二手住宅网签总量为76640套，环比2017年下半年增长57.6%，同比2017年上半年下降10.9%，在半年走势上结束了2017年的两连降，走出了半年不足50000套的低谷。

2018年上半年，北京二手住宅的成交均价环比2017年下半年下跌2.1%，跌幅较2017年下半年收窄5个百分点，但跌势继续。同比2017年上半年，2018年上半年的成交均价已经下跌9%，高于2016年下半年，低于2017年。

单月数据上，1月-3月北京二手住宅成交均价稳中有降，4月止跌回升，5月延续涨势，6月则迅速结束了两个月的短暂上涨，再次由升转降，环比降幅为1.6%，同比降幅为2.8%，整体上房价仍然保持稳定。

整体上80后仍是北京二手房交易的主力购房人群。2018年上半年，北京的二手住宅购买人群中，80后买家占53.8%，70后买家占18.4%，90后买家占12.5%，其它年龄层买家占15.3%。从2014年至今，90后在北京二手房购房人群中的占比已从2.8%持续上升到了12.5%，超过一成。虽然80后购房者过半的格局依旧没变，但90后买家正在不断增多。

2018年上半年使用商贷和全款的人群占比缩小，而使用公积金的人群占比明显扩大，购房客户全款支付的占27%，通过商业贷款支付的占20.2%，使用市管公积金的占30.2%，使用市管组合贷款的占15.6%，其它方式占7%。

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