近日有网友在合肥市12345政民直通车留言反映合肥买房难问题：一：售楼处无房源，中介都在卖；二：备案价不中用，加价十来万一套房；三：公积金不让用；当代未来城买房有感。四：物价局不作为，装修价格虚高；毛坯装修分别备案。合肥市房产局、市物价局、市住房公积金管理中心回复如下：

经市房产局、市物价局、市住房公积金管理中心核实，一、根据国家政策规定，商品住宅价格实行市场调节价，即商品房销售价格由开发企业根据开发建设成本、费用、税金、利润和市场供求等多种因素自主定价，商品房经营者在规定的时间内一次性公开全部可销售房源，明码标价，“一房一价”，并不得超过明码标价备案价格对外销售。按照依法行政的要求，政府价格部门不得核定商品房价格。已取得预售许可证的项目，须在10日内一次性公开全部可售房源，不得以“价外加价”等方式超出备案价格对外销售。具体备案价格可以通过合肥物价局官方网站明码标价公示板块查询。根据《关于贯彻落实合肥市绿色建筑发展条例的实施意见》(合政[2018]63号)文件规定，全装修住宅明码标价备案价格分为毛坯价格和装修费用二部分，由企业委托第三方机构对其装修费用进行评估并承担法律责任。关于装修部分是否能够贷款问题，请向相关业务单位咨询。二、根据您所述情况，您可致电咨询公积金管理中心房贷处(电话62630410)反映，由工作人员根据您的实际情况为您解决问题。若还有其它问题，可来电咨询(公积金热线12329)，三、关于来信人反映的捂盘销售问题。来电人可提供具体楼盘名称方便房产局调查处理。

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