对外经贸大学保险学院教授王国军认为，长租公寓稳定、长期的租金收入与大多数险企的资产负债情况比较匹配。他指出，随着保费收入和保险业可供投资的资金越来越多，保险资金也需要“能投得出去”，以保证其安全性、流动性和收益性。在如今“资产荒”的情况下，险企也需要做好投资组合，而长租公寓稳定、长期的租金收入与大多数险企的资产负债情况比较匹配。

据了解，目前我国寿险公司平均的负债久期12年以上，但资产的久期通常只有五到七年。久期不匹配的矛盾很突出。但长租公寓及公租房的好处就是久期长，收益稳定。据报道，前不久，平安将险资注入到了上海某公寓项目，成为险资投资长租公寓的首单。而本次平安与华夏幸福牵手，或许是平安在长租市场布局上的重要一环。

“平安的模式，不仅帮助政府、企业解决了公租房的资金来源，加大市场公租房的供应，对抑制楼市泡沫有帮助，同时自己也拉长了资产久期。这个业务模式，华夏幸福恰恰在这个领域比较专长，两者结合，顺理成章。”上述分析师如是说。

　　养老产业结合产业新城运营服务

平安和华夏幸福合作的第二件事情是养老产业，其背后的逻辑又是什么？

保险公司介入养老产业，泰康保险无疑是先行者，并且已经做到了上千亿的规模。这是将养老保险和养老服务、养老健康及生活保障完整结合的产业链，既对保险客户提供了全方位服务，也是在保险资金投资角度拉长了资产久期，提高了资产负债久期的匹配度。

同时，国家实施乡村振兴战略，是党的十九大作出的重大战略部署。总体要求是：产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效和生活富裕。据了解，华夏幸福的运作模式，主要是帮助地方政府完成产业园区的规划与建设，打造产业集群，核心产品正是“产业鲜明、绿色生态、美丽宜居”的产业小镇。这或许是平安看中它的一个核心原因。

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