这也带动吸纳量将创新高。 “2017年全年北京甲级写字楼吸纳量约为56万平方米。过去五年，北京甲级写字楼年平均吸纳量约为42万平方米，预计2018年北京甲级写字楼吸纳量将超过70万平方米，创下近六年的新高。 ”李想称。

对于住宅销售市场领域，报告认为，2018年上半年北京继续坚持精准调控，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。受此影响，市场迎来大量共有产权住房及限价房供应，成交量也逐渐走出低谷。

据第一太平戴维斯研究部市场调研显示，2018年前6个月，北京一手住宅市场新增供应面积为128.6万平方米，较2017年下半年降低6.3%，但同比上升31.7%；成交面积97.1万平方米，环比和同比分别下滑18.7%和40%。

李想表示，下半年北京住宅市场供应仍将聚焦在共有产权房及限价房两大类：共有产权房—总价相对较低，可以满足中端夹心层自住需求；限价房的价格透明，主要针对中高端刚需和首套改善需求。预计上述两类住房将迎来供应小高峰，北京楼市下半年的供应会得到有效保障。这对于楼市健康平稳发展将起到积极作用。

编辑：杨志

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