《通知》还提道，要加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

在签订商品房预售合同之前，项目还让李女士签署了一份《声明暨承诺函》，其中写道，“在限购政策实施期间本人不具备在成都市限购区域内购买商品房的资格，即使签订了购房合同也不能在成都市不动产登记中心办理备案登记，贵司已向本人做出充分说明，但本人仍坚持购买，待成都市取消限购政策后再由贵司在成都市不动产登记中心为本人购买的房屋进行备案登记。”

据记者调查，阿玛尼艺术公寓目前仍在为不符合购房资格的人办理社保手续，曲线规避限购政策。

近日，《华夏时报》记者以购房者的身份询问了项目的情况，其置业顾问表示，项目为70年产权的住宅，目前的均价是5万元/平米，可以首付五成。记者询问自己是外地户口，并没有在成都缴纳社保，这样的情况是否可以购买。该置业顾问表示，如果有需要，项目可以帮忙买社保，并在两年后进行商品房备案。

对于代办社保一事，易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，代缴社保或者只购房不过户的做法，都是绕过限购监管的做法，是属于违规行为，开发商和售楼部门不应该牵线办理此类业务，这和当前房地产市场的调控思路是不一致的。住建部等部门也有针对各类违规售房行为的督查，开发商公开代缴社保等行为，或许会面临较为严厉的查处。

严跃进还提道，房价出现大涨或大跌，违规交易会导致很多纠纷。对于购房者来说，这种做法本身就存在着一定的风险，尤其是在后期项目价格大幅提升的情况下，购房者可能会被开发商临时加价或者违约，面临拿不到房子的风险。如果后期限购政策发生变动，导致网签无法完成，相关责任问题的界定也是很难的。

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