在外部政策趋紧、内部资金压力加大的形势下，房企纷纷选择联合开发，既降低市场风险，又相互提升品牌影响力，助推销售业绩。龙湖、保利、首开共同打造的和光尘樾项目，首开、龙湖合作开发的景粼原著项目，首开、华润合作开发的首开华润城项目等2018年上半年销售业绩表现突出，推升了房企销售业绩。

上半年北京销售金额TOP10房企依靠大量在售项目为企业业绩提供保障。2018年上半年TOP10房地产企业在售项目合计141个，平均在售项目数量为14个，较去年同期均值减少1个，大量在售项目维持了房企稳定的供应量，为房企北京销售业绩奠定了基础。其中，首开股份、保利地产、首创置业、万科、华润置地、龙湖地产在售项目均在10个以上，涵盖住宅、写字楼、商业等多种产品线。

北京市场的冷暖，处在一线的营销人员有着深刻的体会，一位业内人士告诉记者，今年的市场并不好做，上半年北京的新房项目预售审批卡得比较死，价格和网签方面都有限制。

一名置业顾问告诉记者，去年3·17调控之前，房子根本不愁卖，购房者来买房有钱全款都没用，还要找关系才能抢到。3·17之后房价涨幅从坐着火箭往上升的状态，一下子停了下来。今年的市场和限购之前没法比，但今年的价格比去年更为合适，有更多的活动和房源可选择。

对于北京市场上半年的表现，思源地产首席分析师郭毅告诉《华夏时报》记者，北京上半年成交量不太理想，有多方面的原因，严格的调控政策环境，导致房地产市场的整体需求出现下滑，今年房地产市场的资金层面也一直处在趋紧的状态下，影响了购房者的心态；市场相对平稳，购房者是以居住为主的刚需和改善型购房者；从北京目前供应节奏来看，限竞房多数在今年6月份以后上市，所以有大量客户的资金拿在手里，等待限竞房的上市。

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