从上午10时左右，高军一家三口就来到了售楼处。高军是地道的常州人，他的号牌相对靠后。临近中午时分，眼看着身边座位逐渐空了，摇号大厅的人也越来越少，他再也坐不住了，拿着号牌走到摇号台前。

据记者了解，所谓摇号选房，实际是按照“落位”情况来操作选房顺序。

美的国宾府本次共开盘216套住宅，一位销售人员表示，前来参加摇号的均为“落位”客户，上午暂不接受临时客户加塞摇号，“如果想买，下午再过来吧。”常州市房管局公示信息显示，美的国宾府项目备案均价达到18258元/平方米。

6月25日，在新北区的金科保利北郡花园项目营销中心，虽然看房的人并不多，但销售人员表示，目前只剩下90多平方米的三居室选择空间较大，大面积户型只剩下一层几套的少数房源，“现在市场还处于供不应求的状态，基本开出来的项目，用不了一个月就清盘了。”

经济观察报记者走访常州10多个房地产楼盘发现，目前在售项目主要分为三类：第一，剩余尾房，多数为一二层或户型格局较差的住房；第二，还未开盘、正在排号的项目，一般情况下，需缴纳10万元不等的诚意金“落位”选房；第三，按常规正在开盘或选房的项目。

据多个项目的销售人员介绍，目前常州市购房首付比例为30%左右，但对于开发商来说，由于市场供不应求，开发商更青睐全款支付或首付较高的购房者，“落位”选房应运而生。

但“落位”并不意味着一定能买到房，实际情况中，同一套房源往往被多个购房者“落位”，在销售过程中，购房者的首付比例越高，则选房的资格越靠前，全款或首付比例高往往是能选到房的关键。

根据“落位”原则，购房者持有号牌被叫到得越晚，意味着可选择楼层和户型的空间越小。在这种情况下，无论是改善型购房者，还是刚需购房者，想要买到理想户型，凭借的多是有“竞争力”的首付比例。

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