业内人士预计，下半年房企融资环境仍不乐观，银行贷款、债券融资、房地产信托将维持从紧态势，且融资成本会不断提高。因此，加快周转，现金为王是不少房企特别是中小房企的必然选择。

在区域布局上，欧阳捷认为，下半年房企发展战略仍应坚持三、四线城市下沉战略。

根据华泰证券研究报告，2017年和2018年一季度的销售增长主要来自三、四线城市的贡献。从绝对数量来看，三、四线城市的成交面积始终高于一、二线城市，且两者之间的差距自2016年以来有所扩大。

夏丹表示：“此前房企改变了策略，如在核心城市不再去追求高价地块，而在三、四线城市有所布局。未来尤其是一些之前在三、四线城市已经有所开拓的房企会进一步下沉。还没有在三、四线城市开发投资经验的房企可能会借助并购等方法进入。”

但也有专家认为，房企对于三、四线城市的布局应该有所收缩。部分三、四线城市楼市的“高点”已过，未来房企拿地会存在风险。房企集中度将显著提高，排名在二十名以后的房企日子会较为“难过”，房企分化格局将进一步凸显。

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