只有综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，全面落实“房住不炒”原则，才能使楼市健康发展。

近日，成都“捂盘”超过一年的中铁青秀未遮山获准销售，登记摇号人数超过7万人，但仅有1000余套新房可供出售，排队的队伍绵延几公里。

目前，全国共有7个城市出台了购房摇号政策，像成都这样超低中签率的也不是仅此一家。杭州某楼盘共有2998户家庭参与摇号，中签率仅为6% 。南京也曾出现15000多人提着几百万甚至上千万的钱，抢夺3177套限价房。

摇号买房让我们依稀看到了火爆的股市打新，开始具备了打新股的部分特点。七万人抢千套房 ，超低的中签率，火爆的绵延几公里排队场面，似曾相识，像极了打新股。

目前，新股发行实行免资金的市值配售制度，新股被作为二级市场的补偿或福利发放。新股申购中签率极低，大多在万分之几，新股成为彩票大乐透。新股询价与路演已经有名无实，IPO发行23倍市盈率成为心照不宣的天花板，部分小盘新股干脆取消询价环节，全部网上发行。

楼市摇号的主要原因，当然是因为和新股一样的价格落差，新楼盘与旧楼盘之间存在价格倒挂。在部分实行限购政策的城市，新旧房价差单平可达万元，摇号买上一套房子就可能一下子挣上一百万。股市打新股中签率低不说，中一签也就挣上几万，而摇号买房说不定能挣百万。既然有这么巨大的利益，那么具备买房资格的、资金充裕的，凡是稍微有点头脑的，谁不去排队碰碰运气？新楼盘一开盘，绵延几公里的排队队伍也就不难理解了。参与摇号购房者不全是为了刚需买房的，很大一部分是为了套利投机而去的。

有专家将摇号买房视为闹剧，认为都是限购政策造成的，呼吁取消限购政策。那么如何看待如今的房地产限购政策呢？

先来看一下最近房地产市场的热度如何。5月16日，国家统计局发布了4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。在70座城市中，有58个环比价格上涨，相比3月份的55个有所增加。而70个大中城市二手房价格只有9个城市下调，59个城市房价持续上涨。4月，70个大中城市商品住宅销售价格上涨，延续了前几月的涨势，调控政策这么厉害还打不下楼价，你还想取消限购，这可能吗？

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