打击开发商捂盘惜售方面，在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。

早在今年5月份，一份《湖南省住房和城乡建设厅关于各市州中心城区、各县市商品房库存去化周期的函》在互联网传播，这份公函通报，到今年3月，长沙市中心城区累计已办理预售许可或现房销售备案但尚未销售面积的住宅去化周期仅为2.8个月，建议湖南省国土资源厅按照上级要求，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。诸葛找房数据研究中心提供的数据显示，今年5月长沙二手房均价已经达到每平方米12193元。新房方面，去年6月的销售均价为每平方米7462元，到了今年5月就已经涨至每平方米9093元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，长沙当前房地产市场依然较热，这也促使地方政府继续加码，从而稳定市场交易和预期。长沙此次对于限售政策明显收紧，也是为了防范各类炒房需求的增加，对于破解短期内套现的购房行为有较为积极的意义，也再次说明房地产调控依然会从严，不存在放松的可能。对于此类房价上涨过快的城市，未来依然会有较为明显的管控。

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