“环京城市房价降温态势很明显，这和此类城市面临高压政策有关”，严跃进分析指出。2017年6月，廊坊市发布了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。该政策有两点重要内容。第一、落实限购政策。政策明确廊坊主城区、三河、大厂、香河、固安等城市落实限购政策，此类城市中外来人口购房需交纳3年社保。第二、落实限贷政策。政策明确提高了商业银行贷款和公积金贷款的首付比例。“当前正值调控一周年，此类城市房价数据充分体现了房价管控政策的有效性，也说明房价泡沫目前已经得到了有效剔除”。

严跃进表示，5月100城房价同比增幅继续收窄，尤其是部分城市群中的中小城市，其房价已经出现了明显降温，这和此类城市购房政策较为严厉有关。随着投资投机需求的减少，此类城市房屋交易开始疲软。

他进一步指出，目前部分城市房价潜在上涨的动力依然存在。5月份百城住房交易数据表现比预期要好，同时部分高端楼盘也拿到了预售证进而入市，这都会带来房价的反弹。另外从城市结构上看，部分三四线城市房价上涨的态势也比较明显。“预计下阶段部分三四线城市依然会出台包括限售在内的调控政策，以进一步稳定市场价格和预期”。

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