大规模拿地扩张的背后是美的置业日益高企的负债率。2015年-2017年，美的置业资产负债率分别达到95.94%、94.65%、89.23%，与此对应的净负债率分别为622%、625%、118.9%，2017年净负债下降主要是由于股东注资。这一净负债水平已处于行业天花板，高出行业平均水平近一倍。美的置业预计，集团“目前维持且将继续需要相当高的债务水平”。

具体来看，截至2018年3月31日，美的置业拥有157.07亿元的现金，负债总计约为969亿元，其中少于1年期的债务高达627.05亿元；1年-2年的债务额度为139.65亿元；2年-5年的债务额度为190.1亿元。

由此可见，大量短期债务将激增美的置业的偿债承压。某种程度上也说明了美的置业为何选择此时上市，毕竟去年在接受媒体采访时郝恒乐表示在香港上市不仅仅是解决短期融资和套现，还可以提升获取资金的能力。

同为佛山市顺德区北滘镇上的明星企业，家电巨头美的和“宇宙房企”碧桂园彼此相距不过5公里，从外立面扭曲动态造型的美的大厦到植被覆盖的碧桂园中心开车不过10分钟，坐拥两家世界500强一度成为小镇北滘最傲人的城市名片。

此前这两家合体的画风多为惺惺相惜，何享健和碧桂园创始人杨国强也不忘展示忘年交友情。

2017年底，美的和碧桂园的战略合作上，碧桂园总裁莫斌甚至公开放话，“长期以来碧桂园内部都有个不成文的规定：碧桂园房子里的家电只能用美的的”、“以后碧桂园覆盖的市场就是美的的市场，美的覆盖的市场也就是碧桂园的市场”。

或许在不久的将来，碧桂园覆盖的市场，不仅有美的电器还有美的置业。郝恒乐的2020年1000亿军令状言犹在耳，美的置业的二三四线布局和高周转的打法让它和碧桂园的关系除了是亲密的合作伙伴外，还有可能是短兵相接的竞争对手。

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