净负债率181% 何享健家族借美的置业 再造百亿财富

[美的置业此前并未受到足够关注，但过去几年里却经历一轮快速增长周期，走上一条杠杆扩张之路，此番希冀登陆香港资本市场打通新的融资渠道]

[美的置业通过信托融资及其他融资安排，占到借款总额约34.5%。信托融资受中国保监会监控，存在政策变动的不确定因素。]

经历前两年的快速发展，美的集团何享健家族的地产业务开始抢夺房地产规模发展的门票，计划赴香港上市。

5月31日，美的置业控股有限公司（下称“美的置业”）在港交所披露预上市文件，其保荐人是法巴及中信里昂证券。文件显示，美的置业为何享健家族企业，2004年，何享健获得美的置业集团多数股权，并在2013年设立BVI公司，将股权转让给儿媳卢德燕，后通过一致行动人协议安排，共同成为美的置业的控股股东。

作为何享健家族电器之外的又一业务，美的置业此前并未受到足够关注，但过去几年里却经历一轮快速增长周期，走上一条杠杆扩张之路，此番希冀登陆香港资本市场打通新的融资渠道。

过去三年悄然扩张

2009年10月，美的建业（英属维京群岛）设立，间接持有美的置业集团全部股权。2013年9月，为独立发展地产业务，何享健将自己持有的美的建业（英属维京群岛）94.55%股权转让给卢德燕，转让后，何享健与卢德燕订立一致行动安排，双方仍为美的建业（英属维尔京群岛）也即美的置业的实际控制人。

为此次上市而进行重组时，又在美的建业（英属维尔京群岛）上搭建美的置业控股，卢德燕通过美的发展、美恒、美域三家公司全资控股美的置业控股。

相关报道: