从机构运营者角度，张多也提出了现实问题，“租房人群对房屋关注的核心点依然聚焦在价格和位置。我们要提供给他们品质服务是没错的，但不是所有人都消费得起这个服务。”

租房成为一种生活方式？

尽管租房是目前市场中关注度非常高的话题，但从我国租房市场发展来看，租房仍然不能代替买房真正成为一种生活方式。

甘伟认为：“租售并举、租售同权的核心价值，就是原来需要由买房来获得生活品质的群体，可以用租房解决需求，这才最具有里程碑意义。但如果人们到了要结婚或者要养小孩时仍然一定要买房，那么租房时代就还没有来临。”

21世纪经济报道调查发现，目前对不少租房者而言，最大的困扰仍然是租购同权。比如，在子女教育等问题上，租房者能否享受与购房者同等权益。

另外张多认为，对于买房，我国有着浓厚的社会伦理和传统情怀。“买房形式和结构会发生一些调整。比如年轻人不会因为买房将生活品质降到很低。他们可能选择回老家买或在其他城市购买，而后再去考虑升级置业，这是主流想法。”

不过随着租房年龄层的变化，租房者观念也在发生变化，年轻一代愿意将更多收入占比花在租金上。据蘑菇租房统计显示，收入方面，月收入在 5001-8000 元区间的人数占比最多。通过租金收入比的调查发现，55.6%的租客将50%以上的月收入贡献给每月房租，而租金收入比小于30%的人仅占16.8%。另外，78%的租房者认为，目前房租较贵。同时，租房群体也给出了他们的理想租金标准。在北上广深四座城市中，49.7%的租房者认可月租金1500-2500元为理想范围；在南京、杭州等几个租房市场扩张较快的城市中，53%的租房者认可的理想月租金范围是1000-1500元。

安居客首席分析师张波认为，破除“买房才是安居”这一长久以来中国人的居住观念，不是一朝一夕之事，也并非增加了租赁房源供给量或者出台相应法律法规之后，人们的住房观念就会马上改变。“租房也是安居”需要一个过程，值得关注的是，90后更容易接受租房观念，也更愿意选择租房，相信未来中国的租赁市场在一二线城市的发展步伐会进一步加快，更多人接受更长时期甚至一辈子租房生活。另外，从国外发达国家经验来看，通过租房解决住房问题的比例远高于中国，例如德国大城市租房人群比例高达六成。中国一二线城市居住需求将形成三分格局，即商品房、保障房、租房，未来超过三成人在大中城市租房，应该是个普遍现象。

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