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楼市地方调控呈现收紧:一城一策加码 坚持房住不炒(2)

2019-05-14 14:16:37  时代周报    参与评论()人

以长沙为例,在湖南省财政厅、国家税务总局湖南省税务局、湖南省住建厅下发的《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》中规定,在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率,即对个人购买家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税,自4月22日起正式执行。

成都、大连、东莞、南宁、合肥、黄山等地对住房公积金提取政策做了进一步的规范。

而像西安规定将暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金、石家庄则是在全市范围内统一暂停发放住房公积金异地贷款。

与此同时,在深圳、哈尔滨、甘肃、合肥、杭州等地正在对房地产市场乱象、经纪机构、房企的不规范行为做专项整治。

体现在4月的成交上,克而瑞数据显示,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降了4%,同比则增长了1%。

其中,一线城市成交面积环比下降16%,同比增长39%;二线城市成交面积环比下降3%,同比下降2%;三四线城市成交面积环比下降1%,同比增长2%。

“在基于二三季度地方政策仍将持续走向分化,各地调控方式有收有放,未来货币宽松的力度与信贷投放的宽松节奏会有所放缓的政策预期判断下,预计二季度房地产市场的‘回暖’将出现波动和反复,城市分化格局恐将延续更长时间周期。”克而瑞研究中心认为。

坚持房住不炒

不过,与楼市调控趋紧相对应的是,地方上的落户政策在放开放宽。

例如,杭州已经规定全日制大学专科及以上人才,在杭工作并缴纳社保的,可直接落户。

广州则取消硕士研究生、博士研究生等人员入户社保参保年限限制,只需在广州现引进单位有参保记录,本科生连续半年社保可入户。

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