GDP连年下滑

甚至不如一些镇

“一叶知秋”。对鹤岗这座资源型城市来说，长期低迷的房价正是当地经济发展乏力的表现。

根据鹤岗市统计公报显示，2017年，全市共实现地区生产总值282.9亿元。对比来看，这一GDP数据甚至还不如沿海发达地区的一个镇。同一年，位于广东省佛山市的狮山镇地区生产总值超过1000亿元，经济总量是鹤岗市的3倍多。也是在2017年，江苏省苏州市盛泽镇GDP也突破400亿元，经济总量超过鹤岗市100多亿元。

即使是在近年来经济增速普遍不高的东北三省内部，鹤岗的GDP排名也位列“后座”。2017年数据显示，鹤岗当年GDP总量在东北36个地级行政单位中排名倒数第四。

2012年，鹤岗市GDP总量还有358亿元，到了2013年第二年，经济规模下滑至320亿元。此后，鹤岗市GDP一直在250亿~300亿元的区间徘徊：2015年GDP总量为266亿元、2016年为264.1亿元、2017年为282.9亿元，一直没有实现经济的稳健恢复和增长。

经济极度依赖几个产业甚至是几个企业，或许是鹤岗经济长期低迷的“命门”。根据2016年的一份数据显示，当年鹤岗规模以上工业实现增加值41.8亿元，其中22户煤炭开采洗选企业就贡献了26.4亿元的增加值，占规模以上工业的比重达到63%。

而在这22家煤炭企业中，有一家企业基本贡献了全部的工业增加值和煤炭产量：2016年，龙煤鹤岗矿业公司实现增加值20.8亿元，一家企业就占到全市规模以上工业增加值的近五成。同一年，龙煤鹤岗生产了1177.7万吨的煤炭，而整个鹤岗市只生产了1263.2万吨的煤炭。也就是说，这座煤炭大市有超过九成的煤炭产量来自一家企业。

收缩型城市：十多年间流失10万人口

经济增长乏力，也影响人们留在这座城市的意愿。根据当地统计数据显示，自21世纪初以来，鹤岗的人口几乎一直处于下行通道。

根据鹤岗市统计公报显示，2008年末，鹤岗市的人口就小幅下降至109.4万。随后，该市的人口出现趋势性的下滑：2011年108.8万人、2013年107.8万人、2015年105.6万人……到了2017年末，鹤岗人口已低至100.9万人。也就是说，在十多年时间里，鹤岗已流失了约10万人口，人口降幅接近10%。

对照此前专家提出的标准来看，鹤岗从经济指标和人口走势上，均已符合“收缩型城市”的定义。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者评论称，包括鹤岗等类似城市房价逻辑都差不多，即过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为行业因素，导致城市产业发展也受到影响，很多人口也逐渐外流。在没有人口支撑的情况下，楼市交易不旺，价格自然比较低。

严跃进向记者表示，对于鹤岗这类收缩型城市，应该积极培育新产业，必要时候也需要研究人口回流、高铁开通等因素，假如这些条件具备了，才能形成更好的购房条件。

记者|李可愚

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