统计显示，工业房地产去年全年交易额上涨5.8%至44亿新元，创下2011年以来的新高。这主要是因为去年四季度易商红木信托收购亿达工业房地产投资信托旗下资产，带动当季工业房地产交易额同比大涨229%。同时，凯德集团今年1月份宣布以110亿新元收购星桥腾飞，展现出集团对工业房地产领域的信心。高力国际预计，随着本地工业市场触底反弹，工业房地产今年的交易额有望增长近九成，成为各类房地产中增幅最大的领域。

此外，集住宅、商业和酒店元素于一身的店屋，虽然在整体交易额中占比不大，但过去4年来都持续增长，去年更创下12亿新元新高。预计店屋市场未来3年都将保持稳健，由于这类地产单位价格较低，更可能引起小型投资者兴趣。

必须抓住亚洲增长机遇

针对2018年房地产行业不景气，业内一些人士建议，政府应重新审视房地产降温政策。对此，王瑞杰在日前出席活动时表示，全球各国和地区经济相互紧密关联，各个市场波动都可能造成巨大冲击。2019年世界经济发展面临诸多不确定因素，新加坡经济作为高度外向型经济，受外部经济环境变化影响大。因此房地产行业发展必须从长远角度来思考，避免受到外部市场的严重波及，要克服挑战，必须抓住亚洲增长机遇。

王瑞杰说，新加坡的长期规划能力对未来发展至关重要。新加坡将会进一步探讨城市发展和可持续性等各方面研发工作，房地产界可利用当前的政策调整期，重新思考其商业模式，探索如何在其项目开发中更好地将城市发展和可持续性融合起来。

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