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卖地也要“薄利多销”？这座GDP表现惊艳的城市，拿下一个“全国第一”

每经记者 张弩 每经编辑 王嘉琦

去年秋天，万科季度例会会场四处悬挂着“活下去”的标语，房地产企业融资难的现状，被赤裸裸地摆在了台面上——行业领军的万科都在喊“活下去”，其他人怎么办？

很长一段时间，依靠着“拿地—预售—回款—再拿地”的模式，房地产成了发展最快的行业之一。

可到了2018年，因为资金压力，很多房地产企业在拿地上就卡住了步伐。结果，就连深圳的“豪宅地”也无人问津，北京土拍的流拍率甚至达到了10%。

每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者根据Wind数据统计发现，整个2018年，全国有1495宗土地流拍，比2017年增加了17.34%。

可是，土地流拍最多的城市，并不是北上广深，而是西南地区一个三线城市——遵义。

遵义土地流拍数量全国第一

根据Wind数据统计，1495宗流拍的土地中，96个“一二三线”城市占了1075宗。

2018年全国土地流标区域密度图（数据来源：wind、高德地图；每经记者张弩制图）

其中，三线城市的土地流拍数量占绝大多数，达到了741宗，流标率高达8.2%。也就是说，全国每10宗土地流标，就有5宗出现在三线城市。

96个“一二三线”城市土地拍卖情况（数据来源：Wind；每经记者张弩制图）

三线城市中，贵州、山东、江苏、浙江四个区域的土地流标数量最大。

但再细分之后发现，所有三线城市流拍的741宗土地，贵州遵义贡献了其中的17.13%，即127宗，这一数量在全国也是第一。

2018年全国土地流拍密度分布（注：深红色位置即是遵义）

数据来源：Wind（每经记者张弩制图）

如此大规模的土地流拍，2018年遵义楼市到底发生了什么？

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