也就是在佳兆业宣布收购西安新里程仅3日后，2017年8月7日王家棚村两委会就向西安新里程发出解除《西安市草滩街道办王家棚村改造合作协议》通知书。

同月31日，西安未央湖街道办、王家棚村两委会印发《王家棚村城改项目招商方案》开始启动该城改项目的二次招商。

据《华夏时报》此前报道称，受邀参加二次招商的企业均为此前对王家棚城改项目深度介入的几家企业，分别为深圳佳兆业集团、陕西荣民集团和西安兴正元地产开发有限公司。根据方案，招商采用类似投标的方式进行，最终确定了西安兴正元房地产开发公司为王家棚村新进开发商。但该结果立刻在几乎所有参与方中间引发巨大争议。

按照未央区委区政府官方披露的信息，2017年11月13日，西安市城改办下达批复，确定兴正元地产有限公司为王家棚村城改项目新的投资主体。

由于新里程公司不认可王家棚村委会发出的《合同解除通知函》。新里程公司先后向未央区法院、西安市中级人民法院提起诉讼，西安市中院判定“王家棚村于2017年8月7日，向原告西安市新里程投资有限公司发出的《合同解除通知函》无效”。此后，王家棚村委会对市中院判决提起上诉，陕西省高院2018年11月28日作出终审判决，一、撤销西安市中级人民法院（2017）陕01民初1517号民事判决；二、驳回原告西安市新里程投资有限公司诉讼请求。本判决为最终判决。

未央区委区政府表示，该项目行政审批与法律诉讼过程中，均未与佳兆业公司发生任何关系。故佳兆业公司与王家棚村城改项目无关。

当地政府人员对此表示认可：“法院的判决已经很明确了，投资开发主体是兴正元。”西安市未央区未央湖街道办事处相关负责人说道。

谁是兴正元？实际控制人系陕西省工商联副主席

与佳兆业相比，兴正元公司在业内并非耳熟能详。工商资料显示，兴正元公司成立于1993年，注册资本3000万。其官网显示，其改造的骡马市商业步行街•兴正元广场曾是西安首家步行商业街和大型购物广场，总建筑面积26万平方米。

兴正元公司的实际控制人为郑兴，兴正元公司官网显示，其生于1963年，福建福州人，现任西安兴正元实业投资集团有限公司董事长、陕西省工商联副主席、陕西省第十二届人大代表、福建省慈善总会名誉会长等职。自2006年起，曾先后荣获“2006年陕西十大杰出品牌人物”、“2007年陕西十大杰出经济人物”、“2008年陕西十大诚信企业家”、“2009年陕西十大红旗人物”、“2010年陕西十大杰出商业领袖”、“2011年中国商业地产推动力人物”以及“改革开放三十年西部城市营造杰出贡献者”等多项奖项。

据陕西当地媒体《华商报》报道，为彻底解决在外漂泊八年的未央湖街道王家棚村村民回迁安置问题，依据陕西省高院终审判决（（2018）陕民终545号），西安兴正元地产于2018年12月30日起，依法进驻王家棚村城改工地，启动村民安置楼建设工程。

旧区改造的香饽饽

为何两家企业如此费尽心力争夺这一项目？

而根据2012年的规划方案，总安置面积32.6万平方米，其中商业安置面积6.4万平方米，住宅26.2万平方米。这意味着，开发商在完成安置后，还将可以拥有及大规模的平方米建筑面积的土地用于商业开发，这是一个巨大无比的蛋糕。

据房天下网站显示，目前位于城北湖滨路与辛王路交汇处（未央湖东）的楼盘“辰宫双河湾”目前在售均价为8300元/平方米。另据安居客信息显示，位于西安市未央区环湖北路的长庆湖滨花园在售均价7579元/平方米。

2018年12月31日上午，未央区再次召开王家棚村城改回迁安置工作专题推进会。未央区将严格落实市区关于王家棚城改工作的要求，确保2019年3月底全面启动安置楼建设。同时，对城改回迁过程中涉及的违法违纪、涉黑涉诉问题，依法依规严肃处置。

针对媒体报道的暴力冲突事件，未央区委区政府表示，12月30日上午8时20分左右，兴正元公司组织工作人员、机械设备，正式进驻王家棚村项目工地，正当兴正元公司工作人员、机械进入项目时，突然遭到不明身份人员用4辆轿车，封堵在村西口和村东口，并组织不明人员手持抵制标语进行阻拦，兴正元公司工作人员保持了高度克制，未发生所谓的“全武行”事件。目前，事态平稳，公安机关已介入调查。

截至澎湃新闻发稿，

相关报道: