西安百万平米旧改8年未了，地方政府二次招商陷“罗生门”(2)

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2019-01-07 09:22:15 澎湃新闻参与评论()人

但是2015年，伴随着孙瑞林的去世，王家棚项目陷入开发困境，孙瑞林及其控制的陕西瑞林实业集团有限公司及陕西瑞麟置业也卷入各种民间借贷、房屋买卖等纠纷案中。

未央区区政府表示，为尽快解决王家棚城改项目遗留问题，王家棚村开始一边与原投资方新里程解除合同一边启动了二次选商的工作。

佳兆业入场：接手新里程股权接手旧改项目

以“旧改起家”的佳兆业嗅到了这个大型棚改项目的商机。

总部位于深圳的佳兆业集团（01638.HK）成立于1999年本身以旧区改造起家，在集团众多业务中，尤以城市更新“旧改”业务著称，拥有近20年的旧改经验。

佳兆业方面称，为积极贯彻“一带一路”战略决策，2017年8月，佳兆业集团落子西安市未央区未央湖街道王家棚村改造项目，成为项目实际控制人。同时，王家棚项目也是佳兆业在西安的首个项目。

2017年8月4日，深圳佳兆业集团与西安市新里程投资有限公司、国民信托有限公司分别签署项目合作协议和股权转让协议，佳兆业拟成为新里程公司的大股东(持股88.89%)。与此同时，新里程公司委托佳兆业全面接手王家棚项目工作。

澎湃新闻注意到，截至目前，新里程的工商信息未显示股权变更信息，国民信托仍然是新里程的大股东，佳兆业方面没有解释股权未过户的原因。

佳兆业相关人士向澎湃新闻表示，佳兆业此次入主是“经过充分调研并向政府、村委会沟通汇报的情况下”才做出的决定。

随后，佳兆业立即着手旧改项目介入。

佳兆业方面表示，组建团队全面接手项目管理工作后，积极推动王家棚项目复工，维护工地安全生产和秩序，组织村民和代表考察佳兆业集团，取得村民一致的信任和支持。同时向村民发放过渡费，截止目前累计350多户村民已领取过渡费（占比超过50%）超过7000万元，佳兆业不仅补发原股东拖欠3年多的过渡费，而且提前将过渡费发放至2019年。

西安百万平米旧改8年未了，地方政府二次招商陷“罗生门”