贝壳租房方面指出，2017年以来，杭州、西安、武汉、成都、南京等地均推出人才新政，以提供住房、购房补贴、降低落户门槛等手段吸引人才进驻。在人才优惠政策之下，年轻人出现从一线城市向“新一线”城市分流的现象。

越来越多的年轻人开始逃离北上广，奔赴新一线。

这在2018年房屋租赁市场成交数据上得到回应。2018年，一线城市租房成交总量出现收缩，而绝大多数“新一线”城市租房成交量大幅提升。

统计数据显示，2018年一线城市北京、上海、深圳租房市场成交总量分别较2017年同期增长-23.65%、-22.83%、-16.98%，均出现两位数跌幅。

与之相反，新一线城市成都、杭州、南京、武汉、长沙、重庆2018年租房市场成交总量较2017年同期分别增长5.59%、5.15%、5.16%、13.39%、48.48%、51.20%。

报告显示，以前所未有的力度和决心推出人才吸引政策的西安，城市新增人口从2017年3月1日至2018年12月10日期间几近突破100万。与此同时，2018年租房量较去年翻了11倍，租客平均年龄30.97岁。

而从租房者的年龄来看，伴随着买房年龄越推越迟，租客的年龄也呈现越来越大的趋势。

数据显示，过去这几年首次置业年龄在逐步后移。2008年在北京首次置业的平均年龄是26岁，现在则是32岁。

贝壳租房方面称，一线城市中以北京为例，从2015年至2018年，租房者平均年龄从33.08岁、34.13岁、35岁、提升至35.56岁；以成都为代表的新一线城市为例，从2015年至2018年，租房者平均年龄从31.28岁、31.53岁、31.87岁、提升至31.96岁。

另外，在被调查北京、南京、成都、天津、杭州、武汉、深圳、苏州、西安、重庆、长沙等城市2018年租房者平均年龄均超过30岁。其中，北京、天津、杭州租房年龄位居前三，分别为35.56岁、34.02岁、33.2岁。

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