2018年11月，全国100个城市商业地产年初累计成交面积为14257万平方米，同比减少7.0%，而这100个城市新建商品住宅成交面积为49079万平方米，同比增长7.2%。两类物业的市场走势基本趋同，但幅度有很大差异。

从今年数据看，3月份开始，住宅市场年初累计成交面积同比增幅曲线开始上行，到了6月份由负转正。相反，商业地产年初累计成交面积同比增幅曲线一直位于负增长区间，丝毫没有转正的迹象。易居认为，住宅市场在2017年受到预售证管控，市场交易降温，这使得2018年的同比增幅相对大。而商业地产从趋势上看，则在这两年均呈现了持续性的降温态势。

报告还指出，今年11月，35个城市酒店式公寓成交面积为135万平方米，环比增长0.9%，同比减少15.2%。从历史数据看，酒店式公寓2016年市场交易持续活跃，到了2017年此类物业交易依然位于高位。2018年上半年此类物业成交总体偏高位，而到了下半年，随着全国房地产市场的降温，酒店式公寓也受到冲击，目前单月成交已保持连续5个月的同比下跌态势。

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