澎湃新闻（www.thepaper.cn）获悉，在2018年最后一个月，12月10日，国内最大住宅开发商碧桂园（02007.HK）实际控制人杨国强在集团经营会上向公司发出积极信号：“逐步放开投资（编者注：主要指拿地）”。杨国强同时给团队喂下一颗定心丸：“肯定不退休”、“城镇化之路不可阻挡”。

在此之前，碧桂园已经暂缓投资有半年之久，今年6月时，碧桂园曾在小范围内宣布“暂缓覆盖、投资拿地、工程款进度支付至第四季。”来自碧桂园不同区域的内部人士透露，投资放开的消息还并未真正传达给区域公司的投资拓展部门，但也有部分人士称，公司内部开始传达“年后准备拿地”的消息。

放缓拿地：三个月总量不及此前一个月

有碧桂园内部人士透露，首批被放开的应该是销售去化较好，且储备项目不足的区域，但这样的区域并不多。

消息人士表示，从下半年开始，拿地几近全线暂停后，此前15个在投资决策方面拥有特权的“9+X”区域权限也几乎丧失，于普通区域而言，更没有决策权，即便放开，权限依然会在集团的投资决策中心。

定调之前，碧桂园最近三个月拿地面积不及此前一个月的量，10月新增土地预计的建筑面积仅37万平方米。

碧桂园公布的数据显示，8月-10月三个月之间内，公司新增权益土地储备预计建筑面积521万平方米，其中，8月增加370万平方米，9月增加114万平方米，10月仅增加37万平方米。

不仅如此，碧桂园投资拿地的支出不增反降。澎湃新闻整理的碧桂园公布的最近土地储备数据显示，今年前10个月，碧桂园获取权益土地的预期建筑面积为 8486万平方米，总代价为1872亿元。

相关报道: